Cơ chế phối hợp giữa các cơ quan, người sử dụng đất, tổ chức, cá nhân có liên quan trong việc chuẩn bị và tổ chức thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh

Thành phố Hồ Chí Minh là một trong những thành phố thuộc “top” những thành phố có diện tích lớn và mật độ dân số cao của Việt Nam. Trong những năm gần đây, thành phố liên tục “chuyển mình” và gần đây nhất, chiều ngày 09/12/2020, Ủy ban Thường vụ Quốc hội thông qua Nghị quyết thành lập thành phố Thủ Đức thuộc thành phố Hồ Chí Minh, theo đó, thành phố Thủ Đức được thành lập trên cơ sở nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức.

Nguồn ảnh: Mạng Internet

Xuất phát từ sự chuyển mình và sáp nhập này, một trong những vấn đề ảnh hưởng trực tiếp đến quyền và lợi ích hợp pháp của một số hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất đó chính là việc thu hồi đất của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền của thành phố Hồ Chí Minh. Liên quan đến công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi thu hồi đất trên địa bàn thành phố, việc phối hợp giữa cơ quan nhà nước với người sử dụng đất là vô cùng quan trọng, do đó, để đảm bảo việc áp dụng đồng bộ và hiệu quả trên địa bàn thành phố, ngày 18/02/2022, Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh đã ra Quyết định số 05/2022/QĐ-UBND ban hành quy chế về phối hợp thực hiện trong việc thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để áp dụng trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh.

Căn cứ theo Quy chế được ban hành kèm theo Quyết định số 05/2022/QĐ-UBND thì các nhiệm vụ phải thực hiện được quy định tại Điều 3 Quy chế như sau:

1. Xây dựng, ban hành Kế hoạch thu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm; thông báo thu hồi đất.

2. Thành lập Hội đồng Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của dự án.

3. Xác định hệ số điều chỉnh giá đất cụ thể tại thời điểm thu hồi đất để tính tiền bồi thường, hỗ trợ về đất và mức hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp, tìm kiếm việc làm khi Nhà nước thu hồi đất; giá thu tiền sử dụng đất đối với nền đất tái định cư, giá bán - giá cho thuê - giá thuê mua nhà ở tái định cư và nhà ở xã hội phục vụ tái định cư tại thời điểm thu hồi đất.

4. Thông báo đo vẽ, kiểm đếm, thống kê nhà ở, tài sản gắn liền với đất bị thiệt hại và ảnh hưởng bởi dự án.

5. Tổ chức điều tra, khảo sát, đo đạc, xác định diện tích đất, thống kê nhà ở, tài sản gắn liền với đất bị thiệt hại và bị ảnh hưởng bởi dự án.

6. Xác nhận nội dung kê khai kiểm đếm, thống kê nhà ở, tài sản gắn liền với đất và tình trạng pháp lý nhà đất, tài sản gắn liền với đất.

7. Thẩm tra nội dung xác nhận của Ủy ban nhân dân phường, xã, thị trấn.

8. Lập, tổ chức lấy ý kiến và trình thẩm định Chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của dự án, Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và Phương án đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm.

9. Thẩm định Chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của dự án, Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; Phương án đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm.

10. Quyết định thu hồi đất; Quyết định phê duyệt Chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của dự án; Quyết định phê duyệt Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; Quyết định phê duyệt Phương án đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm.

11. Niêm yết công khai Chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của dự án, Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, Phương án đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm, Thông báo chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ và bố trí tái định cư.

12. Chuyển kinh phí và tổ chức chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

13. Bàn giao đất, cưỡng chế thực hiện Quyết định thu hồi đất và giải quyết các ý kiến thắc mắc của người có đất bị thu hồi.

Bên cạnh đó, tại Quyết định nêu trên cũng quy định cụ thể về từng công tác liên quan đến bồi thường, hỗ trợ, tài định cư, thu hồi đất, phê duyệt chính sách bồi thường từ chuẩn bị đến ban hành các quyết định, tiếp nhận đất đã bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và bàn giao đất đã thu hồi cho chủ đầu tư để thực hiện dự án.

Để biết thêm các thông tin liên quan, bạn đọc có thể tìm đọc Quyết định số 05/2022/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh năm 2022 trên các nguồn thông tin đại chúng.

Để được tư vấn, hỗ trợ về các vấn đề liên quan đến thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất. Hãy liên hệ với chúng tôi – Văn phòng luật sư Như Khuê, địa chỉ:

- Trụ sở chính tại Hà Nội: Số 16 Phan Văn Trị, phường Quốc Tử Giám, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội;

- Chi nhánh tại Tp. Hồ Chí Minh: Số 19 đường số 4, khu DC Cityland, phường 10, quận Gò Vấp, Tp. Hồ Chí Minh.

Hotline: 0971862176

Gmail: Vplsnhukhue@gmail.com