Dịch vụ tư vấn xin cấp sổ đỏ tại Hà Nội
Bạn đang sinh sống lâu dài và ổn định trên mảnh đất của mình nhưng chưa được cấp sổ đỏ. NHƯ KHUÊ là đơn vị hỗ trợ và cung cấp dịch vụ có UY TÍN để khách hàng tin tưởng và ủy quyền đại diện thay mặt cho khách hàng tại cơ quan nhà nước làm thủ tục cấp mới sổ đỏ cho bạn. Với phương châm tiết kiệm tối đa chi phí về tiền bạc và công sức đi lại của khách hàng.
QUY TRÌNH LÀM SỔ ĐỎ TẠI VĂN PHÒNG LUẬT SƯ NHƯ KHUÊ NHƯ SAU
I . Để làm thủ tục cấp mới sổ đỏ Quý khách cần cung cấp các loại giấy tờ sau:
1. Sổ hộ khẩu chứng thực của bên mua và bên bán
2. Chứng minh thư nhân dân hoặc hộ chiếu chứng thực của bên mua, bên bán
3. Hợp đồng mua bán có xác nhận của văn phòng công chứng
4. Sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng
5. Bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện các nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định của pháp luật.
II . NHƯ KHUÊ sẽ thay mặt Quý khách hàng soạn thảo hồ sơ liên quan bao gồm:
1) Đơn xin cấp Giấy chứng nhận (theo mẫu);
2) Giấy tờ chứng minh việc quản lý sử dụng ổn định từ trước năm 1993 đến nay;
3) Sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng (trừ trường hợp trong giấy tờ nhà, đất đã có sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng) (nếu có);
4) CMTND, Hộ khẩu thường trú của người sử dụng đất;
5) Văn bản uỷ quyền nộp hồ sơ hoặc nhận Giấy chứng nhận (nếu có).
6) Bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định của pháp luật( nếu có).
a) Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (theo mẫu)
b) Một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 50 của Luật Đất đai.
+ Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất đai trước ngày 15/10/1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai
+ Có tên trong sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính
+ Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; + Giấy tờ giao nhà tình nghĩa gắn liền với đất
+ Giấy tờ mua bán nhà đất (giấy viết tay) kèm theo các giấy tờ gốc mang tên của chủ sử dụng nhà đất truớc đây.
+ Giấy tờ về thanh lý, hoá giá nhà ở gắn liền với đất ở theo quy định của pháp luật;
+ Giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất.
+ Bản án của Toà án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án, quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành
+ Nhà đất được hộ gia đình, cá nhân sử dụng từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày Luật Đất đai có hiệu lực và được UBND xã, phường, thị trấn xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất
c) Hồ sơ kỹ thuật thửa đất do cơ quan Địa chính có tư cách pháp nhân đo vẽ
III . Thực hiện nghĩa vụ tài chính về Thuế và lệ phí: (Quý khách hàng nộp theo hóa đơn của nhà nước).
Các loại thuế phải nộp:
- Thuế sử dụng đất : Căn cứ theo Nghị định số 198/2004/NĐ-CP;
- Thuế thu nhập cá nhân : căn cứ thông tư số 02/2010/TT-BTC ngày 11/1/2010 của Bộ Tài chính.
- Lệ phí trước bạ : Theo quy định tại Nghị định số 45/2011/NĐ-CP ngày 17/6/2011 của Chính phủ về lệ phí trước bạ; Thông tư số 124/2011/TT-BTC ngày 31/8/2011 của Bộ Tài chính, khi cấp GCNQSDĐ.
- Lệ phí cấp giấy chứng nhận : Theo Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 về cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, Thông tư số 106/2010/TT-BTC ngày 26/7/2010 của Bộ Tài chính hướng dẫn lệ phí cấp. GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Chia Sẻ :
Tin cùng danh mục
Xử lý như thế nào trong trường hợp diện tích đất …
Phân tích quy định về trường hợp đất "dư dôi" so với Sổ …
Trong vụ án dân sự về tranh chấp quyền sử dụng …
Thẩm quyền của Tòa án giải quyết yêu cầu về giấy chứng nhận quyền sử dụng …
Quy định của pháp luật hiện hành về thế chấp nhà …
Các quy định về thế chấp nhà ở, nhà ở hình thành trong tương …
Điều kiện, trình tự và thủ tục hủy hợp đồng …
Hủy bỏ hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã công …
Quy định của pháp luật hiện hành về chủ thể có …
Quy định về quyền sử dụng đất cấp cho hộ gia đình...
Các loại hợp đồng, văn bản liên quan trong lĩnh …
Tổng hợp các loại giao dịch về đất đai, nhà ở bắt buộc phải công chứng, chứng …
Quyền thừa kế của người Việt Nam định cư ở nước …
Quyền thừa kế của người Việt Nam định cư ở nước …
Nhận chuyển nhượng nhà đất thông qua hình thức …
Phân tích những rủi ro có thể gặp phải khi lập vi bằng để mua nhà …
Bồi thường thiệt hại tinh thần khi không ký được …
Liên quan đến bồi thường thiệt hại tinh thần khi người mua bị "phá cọc" và …
Sổ đỏ, sổ hồng và các vấn đề pháp lý liên quan …
Chuyển đổi từ sổ đỏ sang sổ hồng và các giấy tờ, thủ tục cần …
Thu hồi đất và những điều người sử dụng đất cần …
Các vấn đề xoay quanh trình tự, thủ tục thu hồi đất theo luật …
Thu hồi đất và những điều người sử dụng đất cần …
Vấn đề thu hồi đất, bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất luôn là chủ đề được sự …
Cơ chế phối hợp giữa các cơ quan, người sử dụng …
CƯỠNG CHẾ THU HỒI ĐẤT: NHỮNG ĐIỀU CẦN …
NGUYÊN TẮC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT …
MỘT SỐ GIẤY TỜ CẦN LƯU Ý KHI MUA NHÀ CHUNG …
QUY ĐỊNH SỞ HỮU NHÀ ĐẤT CỦA NGƯỜI VIỆT ĐỊNH CƯ Ở …
CÁC BƯỚC CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG …
CĂN CỨ THU HỒI ĐẤT THEO QUY ĐỊNH PHÁP …
SANG TÊN SỔ ĐỎ TRONG TRƯỜNG HỢP MUA BÁN, TẶNG …
THỦ TỤC CẤP SỔ ĐỎ
ĐIỀU KIỆN CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG NHÀ …
HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CẦN LƯU …
Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là loại hợp đồng mà trong đó người …
HẾT THỜI HIỆU KHỞI KIỆN THÌ PHẢI LÀM THẾ …
Chào Luật sư, năm 2004, gia đình tôi được hỗ trợ đất đai để xây dựng công trình …
Các loại thuế, phí phải nộp khi làm sổ đỏ …
Cần điều kiện gì mới được cấp sổ …
Dịch vụ đính chính sổ đỏ
Nghị định 01/2017/NĐ-CP của Chính phủ ngày …
Nghị định này sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày …